Reims : examen des prix immobiliers

Reims : examen des prix immobiliers

Reims vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre réflexion.

L'immobilier ancien en quelques chiffres

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est celui-ci que nous avons sélectionné afin de survoler le marché du logement rémois. Au début des années 2000, le marché de l'immobilier assurait autour de 800 000 transactions par an. Un niveau satisfaisant, à une époque marquée par quelques oscillations.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché immobilier et l'économie internationale intacts. Ce phénomène a rudement baissé le nombre de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant rapidement remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est une nouvelle fois à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. En janvier 2020, le marché s'interrompt sur un record. Sur un an, on compte en effet 1 073 000 transactions.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus d'aisance à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier rémois

Actuellement, le prix moyen y est évalué à 2 144 €/m² pour un appartement, et 2 490 €/m² pour une maison. La vente la plus coûteuse en 2019, à Reims, a concerné un bien (Rue D'anjou) qui a trouvé preneur à 4 884 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 2 146 €/m² pour un logement. Les biens les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. L'horizon des habitations y est constitué de résidences principales (92 353), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 2 463 logements.

3 279 biens ont été vendus à Reims dernièrement. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Dans l'objectif de soumettre votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers de la région utiliseront, en plus de leur expertise, une base précise des biens vendus pour calculer le prix le plus juste de votre logement.