Terrain près de CAYENNE à vendre

À vendre terrain de 415 m², situé sur la commune de Cayenne, dans le secteur recherché de La Madeleine.

- Terrain entièrement plat et défriché
- Réseaux EDF, eau et téléphone en bordure
- Environnement urbain résidentiel

Zonage PLU : Zone UC

La zone UC correspond à une zone urbaine à vocation mixte, à dominante résidentielle, permettant principalement la construction d'habitations individuelles de type pavillonnaire, ainsi que de l'habitat collectif.

Règles d'urbanisme principales (Zone UC) :

- Hauteur maximale des constructions :
10 mètres à l'égout du toit et 16 mètres au faîtage

- Implantation libre le long des voies secondaires

- Emprise au sol non réglementée

- Obligation de préserver au minimum 30 % de la parcelle en pleine terre, plantée d'essences locales

- Activités artisanales autorisées sous réserve d'absence de nuisances

- Sont interdites : constructions industrielles, agricoles, forestières et commerces de gros.

Terrain idéal pour projet de construction résidentielle, maison individuelle, immeuble d'habitation ou investissement locatif, dans un secteur urbain établi de Cayenne.

Règlement du PLU, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Visite possible rapidement.