Observation des prix immobiliers à Riantec

Observation des prix immobiliers à Riantec

Voici des renseignements sur le marché immobilier à Riantec ; ils vous seront utiles dans le cadre de vos démarches.

État des lieux du marché de l'immobilier ancien

C'est le segment de marché que nous avons retenu pour ce survol de l'immobilier riantécois car il est prédominant en France. Le nombre des ventes sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un niveau correct. Malgré les variations du marché, il est resté à 800 000 opérations à l'année.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté son lot de difficultés au marché immobilier et à l'économie planétaire. Le contexte n'est alors pas en faveur du volume de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte chute, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse subie à ce moment par le marché de l'immobilier. Ils reprennent leur progression vers un autre pic en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes réalisées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

La hausse de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions résulterait cependant davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Focus sur l'immobilier de Riantec

Pour faire l'acquisition d'un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez miser sur un prix moyen de 1 983 €/m² pour une maison et 750 €/m² pour un appartement. En 2019, c'est un bien à 2 852 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Riantec (Rue Des Hortensias), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 1 896 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 4 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Riantec, avec 2 670 habitations contre  386 résidences secondaires.

Les 69 logements qui se sont vendus ces derniers temps à Riantec fournissent des informations intéressantes à prendre en compte.

Pour évaluer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis en vente, vous pouvez avoir recours aux professionnels spécialisés dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire bénéficier de leur savoir-faire, tout en faisant appel à leur base de biens vendus.