55 000 €
A partir de ... € / mois
152 m² • 6 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
6 pièces
Surface : 152 m²
Surf. terrain : 274 m²
5 chbres
Intérieur
Chauffage Fuel
Grenier
1 cave
Sous-sol
Description
Situé au coeur de Ferrières-sur-Sichon, à seulement 30 minutes de Vichy, cet ensemble immobilier mixte représente une opportunité d'investissement sécurisée avec rentabilité immédiate.
Entièrement loué depuis plusieurs années, il génère des revenus locatifs stables .
Données financières :
Prix de vente : 55 000 € FAI
Loyer mensuel : 600 €
Revenus annuels : 7 200 €
Rentabilité brute : 13,1%
Description du bien :
Partie habitation :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, WC
1er étage : 4 chambres dont une avec lavabo et WC, salle de bains avec WC, dégagement
2e étage : combles aménageables sur toute la surface (fort potentiel d'extension)
Sous-sol : 3 caves
Partie commerciale :
Local commercial actuellement exploité en pharmacie
Bureau et trois pièces de stockage
Bail commercial en cours avec locataire sérieux
Les points forts :
Excellente rentabilité dès l'acquisition
Revenus locatifs sécurisés
Aucune vacance locative
Mix habitation / commerce limitant le risque
Emplacement central, commerces et services à proximité immédiate
Un investissement clé en main, idéal pour développer un patrimoine avec un rendement attractif .
Entièrement loué depuis plusieurs années, il génère des revenus locatifs stables .
Données financières :
Prix de vente : 55 000 € FAI
Loyer mensuel : 600 €
Revenus annuels : 7 200 €
Rentabilité brute : 13,1%
Description du bien :
Partie habitation :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, WC
1er étage : 4 chambres dont une avec lavabo et WC, salle de bains avec WC, dégagement
2e étage : combles aménageables sur toute la surface (fort potentiel d'extension)
Sous-sol : 3 caves
Partie commerciale :
Local commercial actuellement exploité en pharmacie
Bureau et trois pièces de stockage
Bail commercial en cours avec locataire sérieux
Les points forts :
Excellente rentabilité dès l'acquisition
Revenus locatifs sécurisés
Aucune vacance locative
Mix habitation / commerce limitant le risque
Emplacement central, commerces et services à proximité immédiate
Un investissement clé en main, idéal pour développer un patrimoine avec un rendement attractif .
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 52313229
Référence Agence : 1973
Référence Agence : 1973
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 700,00 € et 5 060,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Mardi
10 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Mercredi
09:00 -
12
·
14:00 -
18:00
Jeudi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Vendredi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé
