47 000 €
A partir de ... € / mois
152 m² • 6 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
Entièrement loué depuis plusieurs années, il génère des revenus locatifs stables .
Données financières :
Prix de vente : 55 000 € FAI
Loyer mensuel : 600 €
Revenus annuels : 7 200 €
Rentabilité brute : 13,1%
Description du bien :
Partie habitation :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, WC
1er étage : 4 chambres dont une avec lavabo et WC, salle de bains avec WC, dégagement
2e étage : combles aménageables sur toute la surface (fort potentiel d'extension)
Sous-sol : 3 caves
Partie commerciale :
Local commercial actuellement exploité en pharmacie
Bureau et trois pièces de stockage
Bail commercial en cours avec locataire sérieux
Les points forts :
Excellente rentabilité dès l'acquisition
Revenus locatifs sécurisés
Aucune vacance locative
Mix habitation / commerce limitant le risque
Emplacement central, commerces et services à proximité immédiate
Un investissement clé en main, idéal pour développer un patrimoine avec un rendement attractif .
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 1973
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
