Achat maison Lapeyrouse - 6 pièce(s) - 153 m² - 327 500 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 153 m²

Surf. terrain : 201707 m²

Surf. séj : 32.2 m²

3 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Electrique

Cheminée

Autres

Ann. const. : 1856

Description

Situé sur la commune de Lapeyrouse, ce corps de ferme rénové offre environ 153 m² habitables, 230 m² de dépendances au sol et un ensemble d'environ 20 hectares répartis en 9 parcelles agricoles, boisées et non boisées. La maison comprend un salon avec poêle, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un appartement autonome avec entrée indépendante (chambre, salon, salle d'eau avec WC), idéal pour gîte, famille ou saisonniers.?

À l'étage, deux chambres dont une avec dressing et une grande pièce complètent la partie habitation. Les dépendances se composent de deux granges, d'un box, d'un local technique et d'une cave, offrant un fort potentiel de stockage, d'élevage ou d'aménagement d'ateliers.?

La maison et les dépendances sont implantées sur une parcelle attenante de 3,6 hectares bénéficiant d'un point d'eau et d'un puits, atout majeur pour l'abreuvement des animaux ou un projet maraîcher/équestre. Possibilité de réaménager une carrière pour chevaux en face de la propriété, renforçant le potentiel pour un projet équestre (pension, travail des chevaux, propriétaire cavalier). La majorité des autres parcelles se situent dans un rayon d'environ 1 km par la route ou par les chemins, facilitant l'exploitation quotidienne.?

Assainissement individuel, chauffage électrique et bois. La propriété bénéficie d'un environnement calme à Lapeyrouse, tout en restant à quelques minutes en voiture des principales commodités et axes de circulation, ce qui en fait un lieu adapté à différents projets : installation agricole, élevage, activité équestre, agro-tourisme ou simple résidence à la campagne avec de grands espaces.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 21250856
Référence Agence : 521

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 060,00 € et 5 550,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.