Le marché immobilier à Rodez dans le détail

Le marché immobilier à Rodez dans le détail

Rodez vous séduit et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces diverses informations pourraient vous être utiles afin d'organiser votre projet.

Nombre d'habitants, logements recherchés... les détails à prendre en compte afin de bien investir à Rodez

Cette commune, en région Occitanie, compte 23 739 résidents. Elle est assez bien desservie, puisque ses habitants peuvent compter sur une gare et un aéroport pour leurs déplacements quotidiens. Cette ville comprend 31 établissements scolaires et 4 établissements de santé. De plus, Rodez inclut 3 commissariats et figure parmi les villes de l'Aveyron où le nombre de vols est moins important qu'au niveau national. En large majorité, ce sont les appartements de 3 pièces et les maisons de 4 pièces qui se vendent le plus à Rodez.

Quelle qualité de vie à Rodez ?

De nombreuses sorties culturelles et activités de loisirs y sont disponibles. Les habitants disposent de nombreux centres sportifs (comme 4 salles de cours collectifs, un stade d'eau vive ainsi que 2 dojos / salles d'arts martiaux) et un cinéma. 3 musées sont ouverts au public dans cette commune. De surcroît, en tout, ce sont 775 commerces qui y ont été répertoriés. On y trouve par exemple 94 instituts consacrés à la beauté et 48 commerces alimentaires. On trouve à Rodez 2 espaces verts, dont le Parc de Vabre.

Point sur le logement ruthénois

On y retrouve majoritairement des résidences principales (à hauteur de 84,34 %) et des locataires (à raison de 56 %). Appartements et maisons sont présents sur le marché. Celles-ci représentent une minorité des biens (20,34 %), alors que les appartements sont une majorité (79,66 %). On y trouve en grande partie des 2 pièces. D'autre part, 8,67 % des logements ruthénois sont des logements sociaux proposés aux habitants.

Achat de maison ou d'appartement : quels sont les tarifs pratiqués à Rodez ?

Une baisse des prix de l'immobilier a été constatée à Rodez ces dernières années : -1,12 % entre 2018 et 2020. Quant à la médiane des transactions, elle est de 1 671 €/m². Les petites surfaces sont les biens les plus demandés sur le marché de la location dynamique.

Quelques données sur la démographie

Ruthénois : âge et familles

La population compte surtout des individus de 25 à 54 ans, laissant une moindre place à ceux de 55 à 64 ans. Les foyers d'une personne sont prédominants, même si ceux avec famille comptent pour 41,76 %.

Qu'en est-il du niveau de vie à Rodez ?

Alors que le revenu médian du pays est de 1 789 € par mois, celui de Rodez lui est inférieur, avec 1 707 €. Le chômage, affichant 13 %, est important. Constituant 27 % des habitants, on retrouve surtout des employés.