Qu'attendre des tarifs immobiliers à Rodez ?

Qu'attendre des tarifs immobiliers à Rodez ?

Si l'acquisition d'un bien à Rodez fait partie de vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Nous avons préféré parler du bâti ancien ruthénois, car l'ancien est majoritaire en France. Au début des années 2000, les oscillations relevées par le marché immobilier ont impacté le volume de ventes effectuées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

Les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie internationale. S'ensuit une phase de chute du nombre de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité toutefois d'une reprise rapide et ont affiché un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Une nouvelle période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes réalisées en un an atteint un nouveau record et excède le million.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé davantage de clients à accéder à la propriété. Pour le marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier ruthénois ?

Entre 2018 et 2020, le marché de l'immobilier enregistre une baisse des prix de -1,12 %. Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui autour de 1 540 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 1 991 €/m². La somme la plus élevée pour un bien a été de 2 485 € du m² (Rue De La Madeleine) en 2019. Parmi les transactions prédominantes, les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces s'imposent comme les logements les plus plébiscités. L'horizon des habitations y est constitué de résidences principales (13 515), mais aussi de résidences secondaires qui représentent  242 logements.

Les 148 biens immobiliers mis en vente récemment à Rodez peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Votre bien sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, de par l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur. Ils emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus juste possible de votre bien immobilier.