Marché de l'immobilier : mieux comprendre Rodez

22.06.22

Si vous avez des projets immobiliers à Rodez, ces renseignements sur le marché local vous aideront dans vos diverses démarches.

Marché de l'immobilier : mieux comprendre Rodez

Si vous avez des projets immobiliers à Rodez, ces renseignements sur le marché local vous aideront dans vos diverses démarches.

Nombre de résidents, logements recherchés... les informations à prendre en compte pour bien investir à Rodez

Cette ville, en région Occitanie, est assez bien desservie et héberge 23 739 habitants. Elle dispose d'une gare et un aéroport. Vous trouverez, au sein de cette ville, 4 établissements de santé ainsi que 31 écoles (l'éducation y est bien représentée). De plus, l'Aveyron, où est localisée Rodez, comptabilise un nombre total de vols moins important qu'à l'échelle du pays. 3 commissariats s'occupent de la sûreté de la ville. Les biens immobiliers qui rencontrent le maximum de succès à Rodez sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

S'installer à Rodez : de quels équipements pourrez-vous bénéficier ?

En ce qui concerne le divertissement, Rodez met en place de nombreux loisirs liés à la culture. La commune compte en son sein de nombreux établissements sportifs (12 salles multisports, une salle de blocs artificiels d'escalade et 4 courts de tennis notamment), ainsi qu'un cinéma et 3 musées. De plus, 775 commerces y figurent en tout. Sont comptabilisés 48 commerces de bouche et 94 instituts consacrés au bien-être et à la détente. Les passionnés de nature trouveront leur bonheur à Rodez et pourront flâner dans les 2 espaces verts de la commune, et notamment au Parc de Vabre.

Les Ruthénois sont-ils locataires ou propriétaires ?

Côté logement, la commune est composée à 84,34 % de résidences principales et à 56 % de locataires. L'acheteur y retrouvera une minorité de maisons, alors que le nombre d'appartements est majoritaire (79,66 % du marché). Il y a principalement des 2 pièces. Enfin, on y trouve 1  138 logements sociaux, soit 8,67 % des habitations.

À quoi s'attendre avec les prix ?

Une baisse des prix de l'immobilier a été constatée à Rodez au cours des dernières années, évolution estimée à -1,12 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint quant à lui 1 671 €/m². Le marché locatif y est plutôt dynamique et avantage les 1 à 2 pièces.

Faites connaissance avec le profil des résidents de Rodez

Quelle est la tranche d'âge prédominante à Rodez ?

Les habitants, d'âge moyen, sont surtout constitués d'une majorité de 25 à 54 ans. On y retrouve peu de personnes de 55 à 64 ans mais beaucoup de foyers d'une personne, bien que ceux avec famille correspondent à 41,76 %.

Niveau de vie ruthénois

Sur le plan économique : le revenu net médian mensuel se dresse à 1 707 €, inférieur au niveau national et ses 1 789 €. Le chômage atteint les 12,2 % et les employés représentent 27 % de la population.


Afin de donner toutes les chances de réussite à votre projet, faites confiance aux professionnels : les agents immobiliers sont là pour vous aider. Ils maîtrisent le marché et sont habitués à mener des transactions. Vous serez gagnant en vous rapprochant de l'un d'eux.

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