Maison T10 Roubaix à vendre

À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER - NOUVEAU ROUBAIX

Quartier du Nouveau Roubaix

Opportunité rare d'acquérir 2 maisons mitoyennes de 100 m² chacune, avec un passage entre les deux, idéales pour un projet d'investissement locatif à forte rentabilité.

Les deux maisons sont à l'état de plateaux bruts, nécessitant une rénovation complète. Anciennement utilisées comme colocations de 5 chambres avec salles de bains privatives, chaque maison offre un fort potentiel une fois réhabilitée.

Composition initiale par maison :

- 5 chambres
- 5 salles de bains privatives
- Espaces communs à recréer selon projet


Chaque chambre était précédemment louée 500 € hors charges, soit un revenu locatif potentiel total de 5 000 €/mois pour l'ensemble une fois les travaux réalisés.

Le passage entre les deux maisons permet d'envisager plusieurs stratégies :

- Fusion partielle ou totale des deux logements
- Optimisation des accès ou création de zones communes


Emplacement stratégique : transports, écoles, commerces à proximité.

? Projet idéal pour investisseurs aguerris, marchands de biens ou promoteurs à la recherche d'un produit rare dans un secteur en développement.