Les tarifs immobiliers à Rosny-sous-Bois

Si vous avez des projets immobiliers à Rosny-sous-Bois, ces renseignements sur l'offre locale vous aideront dans vos multiples démarches.

Immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

C'est le segment que nous avons sélectionné pour ce survol du marché immobilier rosnéen car il est prédominant en France. Au début des années 2000, les secousses relevées par le marché du logement ont influencé le nombre de transactions réalisées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a emporté avec elle le marché de l'immobilier et l'économie internationale. S'ensuit une période de chute du volume de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité cependant d'une reprise rapide et ont atteint un nouveau record en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, l'immobilier est passé par une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. En janvier 2020, le marché s'interrompt sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 transactions.

Pour expliquer l'augmentation de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Quelques informations sur le marché immobilier de Rosny-sous-Bois

Les biens ont connu une hausse des prix de 14,09 % entre 2018 et 2020. Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 3 390 €/m², et celui des maisons est de 4 708 €/m². 7 415 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus onéreuse en 2019 (Villa De La Plaine) à Rosny-sous-Bois, tandis que le prix moyen y est de 3 624 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. Les logements à Rosny-sous-Bois sont constitués de résidences principales (18 433). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  165 habitations la même année.

581 biens ont été vendus à Rosny-sous-Bois dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien immobilier en vente, vous pourrez miser sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre service leur sérieux et leur connaissance du marché des environs), mais également sur leur base d'informations au sujet des biens vendus.