5 raisons d'investir dans l'immobilier à Rosny-sous-Bois en 2024

Rosny-sous-Bois, une ville dynamique en pleine croissance

Située dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Rosny-sous-Bois est une ville en plein essor. Avec ses 10 écoles maternelles et élémentaires, 3 collèges et 2 lycées, elle offre un cadre idéal pour les familles. De plus, la présence d'une piscine municipale, d'un théâtre, de 2 cinémas et de 7 stades multi-sport en fait une ville où il fait bon vivre.

1. Des prix immobiliers attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Rosny-sous-Bois était de 442 460 €, avec un prix minimum de 80 000 € et un maximum de 1 050 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 261 386 €, avec un prix minimum de 62 000 € et un maximum de 1 600 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui en fait une ville abordable pour investir dans l'immobilier.

2. Une rentabilité locative intéressante

Avec un loyer moyen de 18 €/m²/mois pour les maisons et les appartements, Rosny-sous-Bois offre une rentabilité locative intéressante pour les investisseurs. De plus, le nombre de ventes de maisons (78) et d'appartements (333) en 2023 témoigne d'une forte demande locative dans la ville.

3. Une surface moyenne attractive

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 84 m², tandis que celle des appartements était de 56 m². Ces surfaces sont idéales pour attirer des locataires et garantir une bonne rentabilité locative.

4. Des prix en dessous des moyennes départementales et régionales

En comparant les prix de vente et les loyers moyens à l'échelle départementale et régionale, on constate que Rosny-sous-Bois offre des prix plus attractifs pour les investisseurs. En effet, le loyer moyen des appartements à l'échelle départementale est de 18 €/m²/mois, tandis qu'à l'échelle régionale il est de 15 €/m²/mois. De même, le prix de vente moyen des appartements à l'échelle départementale est de 472 499 €, contre 539 971 € à l'échelle régionale.

5. Une ville en plein développement

Avec ses nombreux projets de rénovation et d'aménagement urbain, Rosny-sous-Bois est une ville en plein développement. Cela se traduit par une augmentation de la valeur immobilière et une forte demande locative, ce qui en fait un choix judicieux pour investir dans l'immobilier.

En conclusion, Rosny-sous-Bois offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix attractifs, une rentabilité locative intéressante et une ville en plein développement, elle est une destination à considérer pour un investissement immobilier rentable en 2024.

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