Immobilier à Rouen en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Rouen, ville historique et dynamique de la région Normandie, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Prix moyen de vente des maisons en 2023 : 321853 €

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Rouen s'élevait à 321853 €. Ce chiffre est en augmentation par rapport aux années précédentes, témoignant de la forte demande pour l'immobilier dans cette ville.

2. Prix minimum et maximum de vente des maisons en 2023 : 63000 € et 2200000 €

Le marché immobilier à Rouen offre une grande diversité de biens, avec un prix minimum de vente de 63000 € et un prix maximum de 2200000 €. Cela permet à chacun de trouver un bien correspondant à son budget et à ses besoins.

3. Surface moyenne des maisons vendues en 2023 : 95 m²

En moyenne, les maisons vendues à Rouen en 2023 avaient une surface de 95 m². Cela peut être un critère important à prendre en compte pour les futurs acheteurs, en fonction de leurs besoins en termes d'espace.

4. Loyer moyen des maisons en 2023 : 11 € / m² / mois

Pour ceux qui préfèrent louer plutôt qu'acheter, le loyer moyen des maisons à Rouen en 2023 était de 11 € par m² par mois. Ce chiffre est en dessous de la moyenne nationale, ce qui peut être un avantage pour les locataires.

5. Nombre de ventes de maisons en 2023 : 364

En 2023, 364 maisons ont été vendues à Rouen. Ce nombre témoigne de la dynamique du marché immobilier dans cette ville, avec un nombre de transactions en constante augmentation.

6. Comparaison avec le département Seine-Maritime

Au niveau départemental, le loyer moyen des maisons est inférieur à celui de Rouen, tout comme le prix de vente moyen. Cela peut être un élément à prendre en compte pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier dans cette région.

7. Comparaison avec la région Normandie

De même, au niveau régional, le loyer moyen des maisons est inférieur à celui de Rouen, ainsi que le prix de vente moyen. Cela peut être un avantage pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier.

8. Comparaison avec le niveau national

Enfin, au niveau national, le loyer moyen des maisons est également inférieur à celui de Rouen, ainsi que le prix de vente moyen. Cela peut être un argument en faveur de l'investissement immobilier dans cette ville.

En conclusion, le marché immobilier à Rouen en 2024 offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour l'achat ou la location d'un bien. Avec des prix en constante augmentation, il peut être judicieux d'investir dès maintenant dans cette ville dynamique et attractive. Cependant, il est important de prendre en compte les différentes données et de comparer avec d'autres niveaux géographiques pour faire le meilleur choix en fonction de ses besoins et de son budget.

Outre l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur maîtrise approfondie du secteur, l'accès à leur base chiffrée des logements vendus vous fournira une estimation précise et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est essentiel de souligner que le marché immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant indispensable un point avec votre agence Laforêt, qui vous renseignera en se basant sur des chiffres actuels.