Achat maison Le Gua - 6 pièce(s) - 126 m² - 235 000 € | Laforêt Royan ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 126 m²

Surf. terrain : 280 m²

4 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Electrique

Terrasse

Cheminée

Extérieur

Autres

Ann. const. : 1840

Description

Ancien gîte réhabilité en une élégante demeure de caractère

Cette charmante demeure, issue de la réhabilitation d'un ancien gîte, séduit par ses volumes harmonieux et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger d'un côté et de l'autre côté, d'un salon chaleureux, agrémenté d'un escalier menant à l'étage, invite à la détente.
Une buanderie pratique avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre avec douche privative, apportant confort et intimité. Une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un placard de rangement viennent parfaire cet étage.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 280 m² accompagné d'une grande terrasse couverte, offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien.

Un bien alliant authenticité, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.

Bien proposé par Gaëlle LE MAUX - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,82% soit 220 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52429553
Référence Agence : 3148

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 030,00 € et 2 790,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.