Immobilier à Rueil-Malmaison en 2024 : acheter ou louer, les 9 arguments à connaître

Mis à jour le 24.10.24
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Rueil-Malmaison, ville dynamique et prisée des Hauts-de-Seine, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer dans cette ville en 2024 ? Voici 9 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

Immobilier à Rueil-Malmaison en 2024 : acheter ou louer, les 9 arguments à connaître

Rueil-Malmaison, ville dynamique et prisée des Hauts-de-Seine, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer dans cette ville en 2024 ? Voici 9 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en constante augmentation

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Rueil-Malmaison était de 452 268 €, avec un prix minimum de 22 700 € et un prix maximum de 12 396 000 €. Ces chiffres témoignent d'une forte demande et d'une hausse constante des prix dans la ville.

2. Une surface moyenne des appartements vendus en dessous de la moyenne nationale

Avec une surface moyenne de 62 m² pour les appartements vendus en 2023, Rueil-Malmaison se situe en dessous de la moyenne nationale. Cela peut être un avantage pour les acheteurs à la recherche de biens plus abordables.

3. Des loyers en hausse mais encore abordables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Rueil-Malmaison était de 22 € / m² / mois. Bien que ce chiffre soit en augmentation, il reste encore abordable par rapport à d'autres villes de la région.

4. Un marché immobilier dynamique avec un nombre de ventes en hausse

En 2023, 664 appartements ont été vendus à Rueil-Malmaison, témoignant d'un marché immobilier dynamique et attractif. Cette tendance devrait se poursuivre en 2024.

5. Des loyers supérieurs à la moyenne départementale

Au niveau du département des Hauts-de-Seine, les loyers pour les appartements sont en moyenne plus élevés qu'à Rueil-Malmaison. Cela peut être un frein pour les locataires, mais un avantage pour les propriétaires.

6. Des prix de vente également supérieurs à la moyenne départementale

De même, les prix de vente des appartements dans les Hauts-de-Seine sont en moyenne plus élevés qu'à Rueil-Malmaison. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais un atout pour les vendeurs.

7. Des loyers inférieurs à la moyenne régionale

Au niveau de la région Île-de-France, les loyers pour les appartements sont en moyenne moins élevés qu'à Rueil-Malmaison. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais un inconvénient pour les propriétaires.

8. Des prix de vente supérieurs à la moyenne régionale

En revanche, les prix de vente des appartements en Île-de-France sont en moyenne plus élevés qu'à Rueil-Malmaison. Cela peut être un frein pour les acheteurs, mais un avantage pour les vendeurs.

9. Un marché immobilier en adéquation avec la moyenne nationale

Enfin, au niveau national, les prix de vente des appartements sont en moyenne inférieurs à ceux de Rueil-Malmaison. Cela peut être un avantage pour les acheteurs, mais un inconvénient pour les vendeurs.

En conclusion, le marché immobilier de Rueil-Malmaison en 2024 est caractérisé par des prix élevés mais en constante augmentation, des loyers abordables mais en hausse, et un marché dynamique. Il est donc important de bien étudier ces différents éléments avant de prendre une décision d'achat ou de location dans cette ville prisée des Hauts-de-Seine.

Le marché immobilier poursuit son évolution. Nous vous recommandons de faire le point avec une agence Laforêt du secteur, qui disposera d'une base de biens immobiliers vendus et de données chiffrées mises à jour, afin de vous permettre d'estimer votre logement de manière juste et sûre. Leur savoir-faire et leur efficacité feront le reste pour soumettre à la vente votre bien dans des dispositions idéales.
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