Rueil-Malmaison en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Rueil-Malmaison, ville située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, est un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Avec ses nombreux atouts et son marché en constante évolution, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. Découvrons ensemble les raisons qui font de Rueil-Malmaison un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Rueil-Malmaison était de 1 037 777 €, avec un prix minimum de 5 700 € et un maximum de 5 362 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 452 268 €, avec un prix minimum de 22 700 € et un maximum de 12 396 000 €. Ces prix sont en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui rend l'achat immobilier à Rueil-Malmaison plus abordable.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 123 m², tandis que celle des appartements était de 62 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un logement spacieux.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Rueil-Malmaison était de 24 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 22 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais restent compétitifs par rapport à la moyenne régionale et nationale.

4. Un marché en constante évolution

Le nombre de ventes de maisons en 2023 était de 207, tandis que celui des appartements était de 664. Ces chiffres témoignent d'un marché dynamique et en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

5. Un cadre de vie agréable

Rueil-Malmaison dispose de nombreux équipements et infrastructures pour offrir un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec 8 écoles maternelles, 19 écoles élémentaires, 9 collèges, 5 lycées, 3 piscines municipales, 1 théâtre, 2 cinémas, 6 hôpitaux et 16 stades multi-sport, la ville offre un environnement propice à la vie de famille.

6. Une ville culturelle

Avec un théâtre et deux cinémas, Rueil-Malmaison propose également une offre culturelle variée. Les amateurs de spectacles et de films seront comblés dans cette ville dynamique.

7. Un marché de l'emploi en plein essor

Rueil-Malmaison est également une ville attractive pour les actifs, avec de nombreuses entreprises implantées sur son territoire. Cela offre de belles opportunités d'emploi et de développement professionnel pour les habitants.

8. Une ville bien desservie

Située à proximité de Paris, Rueil-Malmaison bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. La ville est desservie par plusieurs lignes de bus et dispose d'une gare SNCF, permettant de rejoindre rapidement la capitale.

9. Un potentiel de valorisation

Avec un marché immobilier en constante évolution, Rueil-Malmaison offre un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs. En effet, la ville a vu ses prix de vente augmenter ces dernières années, ce qui laisse présager une belle rentabilité pour les investisseurs à long terme.

En conclusion, Rueil-Malmaison est une ville en plein essor offrant de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix attractifs, un marché en constante évolution et un cadre de vie agréable, cette ville a tout pour séduire les investisseurs en 2024. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur ce marché immobilier prometteur !

En parallèle de cette base de renseignements sur les logements vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous fourniront un savoir-faire pour cibler la valeur la plus juste de votre bien, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché de l'immobilier a connu des changements depuis les dernières données relevées. Nous conseillons donc un point avec votre agence Laforêt qui possède une vision claire des récentes tendances du marché.