Achat maison près de MURAT - 4 pièce(s) - 94 m² - 35 000 € | Laforêt SAINT-FLOUR ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 94 m²

Surf. terrain : 122 m²

3 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Bois

Cheminée

Description

Laforêt SAINT-FLOUR vous propose à la vente cette maison de ville d'environ 94m² habitable, située dans le bourg de FERRIERES-SAINT-MARY, entre MURAT et MASSIAC, proche de l'autoroute A75, et à seulement 30 minutes de la station de ski du Lioran.

La maison se compose de trois niveaux :
- au rez-de-chaussée : une cuisine avec cantou (cheminée traditionnelle), une arrière cuisine, un salon et une salle d'eau.
- au premier étage : trois chambres et un couloir donnant l'accès sur le jardin à l'arrière de la maison.
- au deuxième étage : combles aménageables d'environ 53 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture est en bon état.
Le chauffage est assuré par électricité et bois.
Travaux à prévoir notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation et d'un rafraichissement intérieur.
Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif à proximité de la station du Lioran.

À noter : nous vous proposons également à la vente la maison mitoyenne à celle-ci.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 22043871
Référence Agence : 975

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.