Maison T17 près de LORCIERES

519 000 €
352 m²
17 pièce(s)
7 chambre(s)

Description

Laforêt SAINT-FLOUR vous propose en exclusivité cet ancien corps de ferme entièrement rénové par des artisans du secteur, alliant authenticité de nos maisons auvergnates et matériaux de grande qualité.
Situé en plein coeur de la Margeride à 20 minutes de SAINT-FLOUR et 15 minutes de L'
A75, ce bien de 352 m² se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée d'un ensemble de cuisson Godin installé dans le "cantou" et plans de travail en pierre de BOUZENTES, un salon de 63 m² avec cheminée, un bureau, deux souillardes dont une aménagée en buanderie, une salle d'eau, un WC, un garage et cave.
- au 1er étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une salle de billard de 65 m² avec mezzanine aménagée en petit salon bibliothèque, et dans le prolongement un autre salon avec son entrée indépendante et sa terrasse, avec trois chambres au-dessus.
- au deuxième étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Ce corps de ferme dispose d'un terrain attenant de 1292 m² avec bucher et chaufferie, et un autre terrain de 555 m² avec un garage de 40 m².
La charpente et la couverture de la maison ont été en totalité refaites en 2014. Les fenêtres sont en bois double vitrage.
Plusieurs modes de chauffage sont présents : fioul, bois et électrique par le sol au salon du rez-de-chaussée, et une bonne isolation globale ont permis un très bon classement énergétique en C.
Demeure atypique à découvrir absolument.
Visite virtuelle sur demande.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

Bien proposé par Julien MERCIER (RSAC n° 889025367) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21589691
Référence Agence : 771

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 17 pièce(s)
Surface Surface : 352 m²
Terrain Surf. terrain : 1 877 m²
Surface séj Surf. séj : 62 m²
Chambre(s) 7 chbre(s)
Salle(s) d'eau 3 salle(s) d'eau

Intérieur

Cuisine Cuisine Indépendante
Cheminée Avec cheminée
Cave(s) 2 cave(s)
Garage(s) 3 garage(s)
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement

Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Fuel

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3642 € et 4684 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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