Tarifs immobiliers à Saint-Just-Saint-Rambert : ce qu'il faut connaître

Tarifs immobiliers à Saint-Just-Saint-Rambert : ce qu'il faut connaître

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Saint-Just-Saint-Rambert, voilà quelques renseignements sur le marché dans le secteur.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Concernant le marché immobilier pontrambertois, nous avons orienté notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Le marché du logement se caractérisait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Néanmoins, le volume de ventes est demeuré correct, autour de 800 000 opérations par an.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé l'immobilier et l'économie mondiale. Le nombre de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent rapidement et atteignent un nouveau sommet en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un autre record en 2018. En janvier 2020, le marché évalue que le nombre de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

L'accès simplifié à la propriété a donné lieu à une plus grande proportion de demandes. Ce résultat s'explique par la diminution, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Actualité du marché de l'immobilier pontrambertois

Actuellement, les maisons s'y vendent à 2 214 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 1 795 €/m². L'estimation moyenne des biens y est d'approximativement 1 931 €/m², mais le montant le plus élevé pour un logement a été de 4 080 € du m² (Route Jaraison) en 2019. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces font fureur dans le marché immobilier : ce sont les transactions majoritaires. À Saint-Just-Saint-Rambert, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 6 112 logements, contre 93 résidences secondaires.

Les 246 ventes qui se sont faites récemment à Saint-Just-Saint-Rambert donnent des marqueurs précieux à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Une base précise sur les ventes de biens, venant s'ajouter au savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et sûre.