Achat local commercial près de Saint-Maur-des-Fossés - 5 pièce(s) - 530 m² - 670 000 € | Laforêt SAINT-MAUR-DES-FOSSES ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 530 m²

Intérieur

Chauffage Électrique

Autres

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 271

Description

EMPLACEMENT PREMIUM rue du Pont de Créteil - RENDEMENT 6,43 %

À proximité immédiate du RER A Saint Maur Créteil et de la future ligne 15 et des commerces de proximité, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'une salle de sport indépendante bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue.
Développant une surface d'environ 530 m², cet actif profite d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement dynamique et recherché, offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale.

Le bien est actuellement loué à 45 000€ HT/HC/an dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er décembre 2018 et arrivant à échéance le 30 novembre 2027.

Pas de charges de copropriété.
Rendement brut : 6,43 %.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.