Les derniers prix immobiliers à Saint-Maur-Des-Fosses

Les derniers prix immobiliers à Saint-Maur-Des-Fosses

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Saint-Maur-Des-Fosses ? Voici quelques renseignements pour vous accompagner dans votre réflexion.

Marché immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder pour parler du marché de l'immobilier saint-maurien. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le niveau de ventes de biens maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur raisonnable obtenu dans un environnement changeant.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé l'immobilier et l'économie internationale. À la suite de la crise financière, le volume de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Sur le plan des prix, la reprise est toutefois plus rapide. Ils atteignent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Après avoir subi une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil exceptionnel en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes réalisées en un an passe le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Les taux d'intérêt en diminution sont un facteur important dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait croître la demande en encourageant l'accès à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Zoom sur le marché immobilier saint-maurien

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 6 732 €/m², celui des appartements y est de 5 148 €/m². La valeur moyenne des biens y est d'approximativement 5 424 €/m², mais le montant le plus haut pour un logement a été de 11 130 € du m² (Rue Jules Ferry) en 2019. Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Saint-Maur-Des-Fosses comptabilise une partie de résidences principales estimée à 33 919 lors du plus récent recensement. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles  625 habitations.

C'est notamment 1 629 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement à Saint-Maur-Des-Fosses. De quoi accéder à des informations fiables et actuelles sur le marché de l'immobilier.

Vous êtes en quête d'une estimation juste et sûre de votre bien destiné à la vente ? Les spécialistes de l'immobilier de la région emploieront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de logements vendus.