Obtenir une idée des prix immobiliers à Saint-Maur-des-Fossés

Obtenir une idée des prix immobiliers à Saint-Maur-des-Fossés

Si vous avez des projets immobiliers à Saint-Maur-des-Fossés, ces informations sur l'offre des environs vous aideront dans vos multiples démarches.

Marché de l'immobilier ancien : bon à savoir

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour aborder le marché saint-maurien, nous avons choisi le bâti ancien. Le nombre des transactions sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un rang raisonnable. En dépit des variations du marché, il est resté à 800 000 opérations à l'année.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a causé des dégâts au marché immobilier et à l'économie internationale. Le volume des ventes (564 000 la même année) et les prix connaissent par la suite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix affichent un nouveau record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à son niveau record de 2018. En janvier 2020, le marché estime que le nombre de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

La hausse de la demande vécue par le marché se traduit par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les affaires ont été gelées pendant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

Immobilier saint-maurien : état des lieux et chiffres clés

Entre 2018 et 2020, une hausse évaluée à 9,85 % a changé le prix des biens. Si votre cœur hésite présentement entre maison et appartement, n'oubliez pas que le prix moyen y est de 6 732 €/m² pour les maisons et 5 148 €/m² pour les appartements. Ici, des logements se négocient à 2 060 € du m² (Rue Du Bureau), mais les prix peuvent grimper jusqu'à 11 130 € du m² (Rue Jules Ferry). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 5 424 €/m². Les ventes majoritaires sur le marché de l'immobilier comprennent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Saint-Maur-des-Fossés. Elles sont estimées à 33 883 contre  384 résidences secondaires.

Avec 1 629 logements vendus récemment à Saint-Maur-des-Fossés, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre évaluation immobilière.

Pour connaître le prix précis et sûr de votre bien immobilier, les agents immobiliers du secteur peuvent vous épauler. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens vendus dont ils disposent, leur expérience et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre logement.