Tarifs immobiliers à Saint-Maur-Des-Fosses : ce qu'il faut connaître

Tarifs immobiliers à Saint-Maur-Des-Fosses : ce qu'il faut connaître

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Saint-Maur-Des-Fosses ? Voici diverses informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

Immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour aborder l'offre saint-maurienne, nous avons opté pour le bâti ancien. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le seuil de ventes de biens maintenues par le marché de l'immobilier au début des années 2000. Un indicateur raisonnable obtenu dans un environnement fluctuant.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené sa part de problèmes au marché immobilier et à l'économie planétaire. Cette crise a eu des conséquences sur le nombre de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une chute sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse subie à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur évolution vers un autre pic en 2018. Le marché enregistre, en janvier 2020, un nouveau record concernant le nombre de transactions effectuées en un an. Il dépasse en effet le million.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des ventes relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des possibles acheteurs.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier saint-maurien ?

Le prix moyen local des maisons est d'environ 6 732 €/m², lorsque celui des appartements est de 5 148 €/m². Ici, des biens se négocient à 2 060 € du m² (Rue Du Bureau), mais les prix peuvent grimper jusqu'à 11 130 € du m² (Rue Jules Ferry). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 5 424 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot parmi les transactions majoritaires sur le marché de l'immobilier. Certaines catégories se sont démarquées lors du plus récent relevé à Saint-Maur-Des-Fosses : les résidences principales, avec 33 919 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  625 logements.

C'est notamment 1 629 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement à Saint-Maur-Des-Fosses. De quoi accéder à des renseignements fiables et récents sur le marché immobilier.

La vente de votre bien sera optimisée par l'aide des agents immobiliers de la région, dont l'expertise s'alliera à leur base de logements vendus pour une estimation juste et sûre de votre bien immobilier.