125 440 €
A partir de ... € / mois
148 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Référence Laforêt : 38048
Maison de campagne en pierre située en plein coeur de la commune de La Chapelle-Gaudin, offrant de beaux volumes dans un environnement calme et authentique.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour avec insert bois, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre de plain-pied d'environ 11 m².
Vous y trouverez également plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une cave ainsi qu'un vaste garage disposant de trois portes, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12 m² et 15 m², d'une salle de bains ainsi que d'un grenier.
Cette maison typique en pierre séduit par son authenticité et son cachet ancien. Les ouvertures disposent d'un mix de double vitrage PVC et de simple vitrage bois avec volets battants PVC.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par un insert bois apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 845 m², offrant un extérieur agréable et de belles possibilités d'aménagement.
Une belle opportunité pour les amateurs de pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image, au coeur d'un village paisible et plein de charme.
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Saint-Varent l Corentin CRON
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,35% soit 125 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 38048
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 480,00 € et 6 080,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
