140 980 €
A partir de ... € / mois
142 m² • 5 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Référence Laforêt 37392 :
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Luzay, cette maison des années 1970 sur sous-sol complet séduira les amoureux de la campagne à la recherche d'espace et de tranquillité.
Édifiée sur un beau terrain d'environ 3 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre champêtre agréable, propice au jardinage, aux moments en famille en plein air ou simplement au plaisir de profiter du calme environnant.
À l'étage, la maison propose une entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec vue dégagée sur l'extérieur, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres confortables.
Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec une seconde cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant la possibilité de créer un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une chaufferie avec une chaudière installée en 1998 ainsi qu'un grand garage.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, apportant un confort appréciable au quotidien. L'assainissement individuel est existant mais n'est pas conforme.
À l'extérieur, plusieurs dépendances en bon état viennent enrichir la propriété : garage, atelier et préau, autant d'espaces pratiques pour les projets, le bricolage ou le rangement du matériel de jardin.
Une maison idéale pour profiter pleinement d'une vie à la campagne, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Située à 7min (4,5km) des commerces de Saint-Varent, à 14min (9,9km) de Thouars et à 16min. (16km) d'Airvault.
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Saint-Varent l Corentin TESSERAULT
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,31% soit 140 540,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 37392
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
