Achat maison PLAINE ET VALLEES - 6 pièce(s) - 181 m² - 289 000 € | Laforêt SAINT-VARENT ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 181.4 m²

Surf. terrain : 1016 m²

3 chbres

1 salle de bain

2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Bois

Cheminée

1 cave

Extérieur

Exterieur_Couvert

Piscine

Description

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt 38793 :

Idéalement située à Maranzais, sur la commune de Plaine et Vallées, cette longère en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète il y a moins de cinq ans, offrant tout le charme de l'ancien allié au confort moderne.

D'une surface habitable d'environ 180 m², implantée sur un terrain d'un peu plus de 1000 m², cette maison de 6 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec insert traversant, d'une salle à manger, d'un salon baigné de lumière, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, on découvre trois chambres, une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un bureau traversant pouvant également servir de pièce de vie supplémentaire.

Le bien dispose également d'une cave, d'une dépendance (ancien pressoir) et d'un grand préau permettant d'abriter plusieurs véhicules.

À l'extérieur, profitez d'un beau jardin arboré et d'une piscine pour les beaux jours. La toiture en tuiles a été refaite à neuf en 2025, les fenêtres sont en bois double vitrage, et la maison bénéficie d'un très bon état intérieur général ainsi que d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

Chauffage individuel au bois et à l'électricité (radiateurs), eau chaude sanitaire par ballon électrique. Bien également raccordé à la fibre optique.

Une rénovation soignée, des volumes généreux, un extérieur pensé pour recevoir : cette longère offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et praticité, à seulement quelques minutes de Thouars.

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres - Agence de Saint-Varent - Corentin TESSERAULT

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,19% soit 288 460,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Référence web : 52803474
Référence Agence : 38793

Vidéo et 3D

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 830,00 € et 3 830,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.