Achat maison SAINT JEAN DE THOUARS - 6 pièce(s) - 429 m² - 297 540 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 429 m²

Intérieur

Cuisine Aménagée

Chauffage Pompe à chaleur

Extérieur

Extérieur, Couvert

Description

Idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments à usage artisanal et commercial.

Le bâtiment principal correspond à un dépôt professionnel fonctionnel et rénové. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace accueil d'environ 40 m². Ce niveau comprend également un bureau, une salle de pause avec espace cuisine, des WC ainsi qu'une salle d'eau.

L'ensemble est complété par un vaste atelier d'environ 200 m² au sol, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou de la logistique.

À l'étage, une mezzanine d'environ 70 m² permet un espace de stockage supplémentaire.

Vous y trouverez également une salle de réunion ainsi qu'un second bureau.

Le second bâtiment, vendu avec locataire en place. Il est actuellement loué 400 € hors taxes par mois. Il se compose d'un espace atelier, d'un coin bureau et des sanitaires nécessaires à l'activité.
Cet ensemble immobilier situé sur un axe passager offre une visibilité optimale.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Corentin PUAUD

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,18% soit 297 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Référence web : 52464527
Référence Agence : 37008

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.