Maison T4 GAURIAGUET à vendre

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275 000 €

A partir de ... € / mois

90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 90 m²
Surf. terrain : 500 m²
3 chbres
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Nue

Extérieur

Extérieur, Exterieur_Couvert

Autres

Ann. const. : 2025

Description

Située à Gauriaguet, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison neuve construite en 2024 développe environ 90 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un cellier complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette maison.

À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies. Piscinable, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités pour créer un agréable espace de détente. Un garage complète les prestations du bien.

Fonctionnelle, lumineuse et conforme aux dernières normes de construction, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien neuf dans un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,17% soit 264 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52818798
Référence Agence : 23731

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080,00 € et 1 510,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet)

Agence Laforêt SAINT ANDRE DE CUBZAC

230 rue Nationale, 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC

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