Nouveauté
230 rue Nationale, 33240 Saint-André-de-Cubzac
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Depuis le 20 Octobre 2003, notre agence immobilière, fondée par Vincent RIDOU, également à la tête de l'agence Laforet de Villenave d'Ornon et de l'agence Laforet de Saint Loubès, offre un service de qualité dans la région. Sous la direction quotidienne de Julien AVENET à St André de Cubzac, nous nous engageons à fournir une gamme étendue de services pour répondre aux besoins variés de nos clients.
Depuis plus de 20 ans et grâce à notre affiliation au réseau Laforet, nous sommes en mesure de proposer une multitude de services, allant de la vente avec notre mandat exclusif FAVORIZ à la location, en passant par des prestations telles que des photos professionnelles, des visites virtuelles, et une gestion locative complète avec assurances contre les loyers impayés (GLI), dégradations, protection juridique, et états des lieux numériques. Nous sommes également spécialisés dans l'accompagnement des projets de division foncière les plus complexes.
En janvier 2023, nous avons doublé la surface de notre agence pour mieux vous accueillir. Venez nous rendre visite pour découvrir nos services et notre équipe !
Découvrez nos biens disponibles à l'achat et à la location dans les communes suivantes :
Confiez-nous votre prochain projet immobilier et laissez-nous relever le défi pour vous !
Laforêt continue de se mobiliser dans tous vos projets immobiliers et assure la continuité de ses services. Vendeurs, bailleurs, faites découvrir votre bien en VISIO VISIT' à vos futurs acheteurs et locataires. Grâce à VISIO VISIT', le tout nouveau service Laforêt, faites visiter ou estimer votre bien en vous appuyant sur le savoir-faire de votre agent immobilier Laforêt. La visite en visio permet de faire une 1ère visite de votre bien avant la visite réelle. Il vous suffit juste de vous munir de votre smartphone et de faire visiter votre bien en visioconférence. Votre agent immobilier est présent pour vous conseiller et répondre à toutes les questions de l'acquéreur ou du locataire.
Avec Laforêt, vendez ou louez où vous voulez, quand vous voulez*! Grâce à la signature électronique, plus besoin de vous déplacer pour signer votre mandat, bail ou votre compromis. La signature électronique est simple, fluide, 100% sécurisée ! N’attendez plus pour mettre en vente ou en location votre bien ! Comment ça marche ? Nos agents immobiliers préparent le contrat pour la signature électronique. Vous recevez par email le document. Vous signez le document en ligne en intégrant le code de sécurité reçu par SMS Le document est scellé et horodaté, cela garantit son intégrité.
* Voir conditions selon agence.
Depuis 2025, dans le cadre de la loi Climat et Résilience, il n’est plus possible de louer des biens classés G. Les acquéreurs et locataires sont donc naturellement plus attentifs à la performance énergétique des biens qu’ils convoitent. Pour vous conseiller sur ces sujets complexes et vous conseiller sur les aides au financement associées, Laforêt renforce son accompagnement de la performance énergétique en s'associant avec Hellio et Hello Watt, partenaires experts de la rénovation énergétique.
Vous souhaitez optimiser la performance énergétique de votre logement, prenez RDV avec votre agence Laforêt pour en savoir plus sur ce partenariat :
En choisissant le mandat exclusif Favoriz*, vous bénéficiez des services d'un réseau de photographes professionnels. Votre bien sera mis en valeur avec des photos de qualité : une meilleure luminosité, un angle de vue plus large, un résultat plus séduisant pour les internautes. En moyenne, votre annonce avec des photos professionnelles sera 4 fois plus vue** !
* Mandat exclusif du réseau Laforêt (article 6 de la loi du 02/01/1970). Les biens confiés en mandat exclusif sont diffusés sur le fichier commun Laforêt et, selon les agences, sur d’autres fichiers communs de professionnels.
** Enquête «INMA Strarmarketing/Qui sont les meilleures ?» réalisée auprès de 4 500 consommateurs en novembre 2022.
En choisissant le mandat exclusif Favoriz*, vous pourrez proposer à vos futurs acquéreurs ou locataires de votre bien, compatible avec les casques de réalité virtuelle. Vos visiteurs découvrent le bien en un instant et peuvent se déplacer de pièce en pièce. Ils se projettent virtuellement dans votre bien comme s'ils y étaient et vous multipliez vos chances de déclencher un coup de coeur.
* Mandat exclusif de vente du réseau Laforêt (article 6 de la loi du 02/01/1970). Les biens confiés en mandat exclusif sont diffusés sur le fichier commun Laforêt et, selon les agences, sur d’autres fichiers communs de professionnels.
En choisissant le mandat exclusif Favoriz*, bénéficiez du service plan 3D qui permet à un acquéreur de visualiser un bien avec son propre aménagement en seulement quelques clics. Il s'approprie le logement en le personnalisant selon ses propres goûts et vous mettez toutes les chances de votre côté pour vendre plus rapidement.
* Mandat exclusif de vente du réseau Laforêt (article 6 de la loi du 02/01/1970). Les biens confiés en mandat exclusif sont diffusés sur le fichier commun Laforêt et, selon les agences, sur d’autres fichiers communs de professionnels.
** Enquête «INMA Strarmarketing/Qui sont les meilleures ?» réalisée auprès de 4 500 consommateurs en novembre 2022.
Grâce à l'i-SUIVI Laforêt, suivez en temps réel la vente et la location de votre bien en ligne, un service inclus pour accéder aux actions de votre agence depuis chez vous ou sur mobile. Analysez les performances de votre annonce, notamment le nombre de consultations et les supports de diffusion. Consultez également les comptes-rendus de visites avec les retours des clients potentiels et les dates des dernières visites.
Avant chaque location, nous réalisons une vérification approfondie de votre bien pour nous assurer qu'il respecte les critères de décence exigés par la réglementation. Nous contrôlons notamment l'état général du logement, la sécurité des équipements et le respect des normes minimales de confort, garantissant ainsi aux locataires un cadre de vie sain et conforme aux exigences légales.
Nous mettons en place un processus de sélection rigoureux pour identifier le locataire le plus adapté à votre bien. Grâce à une analyse approfondie des dossiers, incluant la vérification de la solvabilité et des garanties, nous vous trouvons un locataire fiable et sérieux dans les meilleurs délais.
Nous avons sélectionné pour vous Galian Assurances, spécialiste de l'immobilier depuis de nombreuses années.
En cliquant sur le lien ci-dessous, vous assurerez votre habitation dans les meilleures conditions :
https://mesassurances.galian.fr/41123/assurance-habitation
Passez votre chemin si vous souhaitez vendre un bien ou bien en acquérir un autre. Vous serez largement mieux servis par vous même. Ils font signer des compromis de vente sans avoir tous les documents légaux requis pour une vente (service juridique inexistant). Ce qui engendre de multiples avenants ainsi qu’une signature finale repoussée (à deux doigts d’être à la rue). Très mauvaise expérience malgré les solutions apportées pour essayer de rattraper la situation…
Marine Quentin L. - 06/11/2025
Qualitelis - Ref.137023775
Agent Immobilier à l'écoute et bienveillant Merci à lui
SANDRINE M. - 06/11/2025
Qualitelis - Ref.137024343
Expérience très positive avec l'agence Laforêt de St André de Cubzac. La vente a été réalisée très rapidement avec un conseiller immobilier compétent et réactif.
Gérard T. - 05/11/2025
Qualitelis - Ref.137024345
Un grand merci à Dorian 🤗
Alexandra GAUTHIER - 23/10/2025
Avis Google
Rendez-vous à 9h30 pour une visite, mais personne n’est venu. Nous avons attendu 1h et l’agent immobilier n’est jamais venu au rendez-vous. Nous avons eu un message à 16h…je trouve ça honteux et inadmissible. Cela démontre un manque de professionnalisme considérable.dommage pour une telle enseigne. Si j’avais pu mettre zéro je l’aurai fait sans hésitation. Je ne recommande pas cette agence.
Xavier Maeso - 18/10/2025
Avis Google
J’ai eu la chance de réaliser mon premier achat immobilier avec Dorian BASROGER. Il a été très professionnel, disponible et à l’écoute tout au long du processus. Grâce à lui, l’achat s’est déroulé sereinement. Je recommande vivement ses services à toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien immobilier. Merci encore pour votre accompagnement !
Aurelie Deloret - 16/10/2025
Avis Google
Aucun suivi de dossier non respect des clients Agence a fuir
pascal meyer - 14/10/2025
Avis Google
On a pris contact avec l'agent Alexis Renou pour l'achat d'une maison. Franchement, il est le meilleur agent immobilier que j'ai rencontré jusqu'à présent ! Accueil et communication impeccables. Désir de faire avancer les choses, sans être inconfortable. Même si on n'a pas acheté finalement la maison, on le recommande de tout notre cœur.
Tudor Danes - 08/10/2025
Avis Google
Manque de personnels disponible
christophe G. - 07/10/2025
Qualitelis - Ref.135687711
Aimable, efficace, bon conseil, vente aboutie dans un délai souhaité, c'est ce qui compte Merci Alexis
Viviane et Patrick B. - 28/09/2025
Qualitelis - Ref.134908193
J’ai effectué un entretien avec Julien et son apprenti, ils ont était à mon écoute et mon proposer des biens qui me convenaient totalement je les remercie fortement.
M - 14/09/2025
Avis Google
Totalement insatisfait de cette agence que je ne recommande pas du tout. A fuir . Il est bien dommage d'être obligé de mettre une étoile pour valider la publication car sinon, je ne l'aurai sûrement pas accordée. Très efficace pour faire signer le mandat exclusif, pour la suite néant total. Trois mois, aucune visite . Parti dans une autre agence ou professionnalisme et efficacité vont de pair, en un mois et demi, 4 visites et une vente réalisée à ce jour.
Thierry Jaffres - 14/09/2025
Avis Google
Merci à Quentin pour son professionnalisme.
Corinne C. - 06/09/2025
Qualitelis - Ref.133948092
Merci de transmettre à vos équipes que sur une boîte aux lettres où il y a précisé « Stop Pub » on ne mets pas de publicité !
L’epice K - 02/07/2025
Avis Google
Suite à notre rencontre avec Julien Pradier, tout s’est enchaîné très simplement. Il nous a vraiment bien aidés pour vendre notre maison. Toujours dispo, pro et à l’écoute, il a su estimer le bien au bon prix et trouver les bons acheteurs rapidement. On recommande à 100% !
Eureka - 18/06/2025
Avis Google
Très bonne
Daniel R. - 06/06/2025
Qualitelis - Ref.126866443
Conseillère avec un grand professionnalisme, réactive, efficace, de bons conseils, des échanges de qualité.
LAURE G. - 04/06/2025
Qualitelis - Ref.127061058
Très belle performance, mandat du 11 avril, compris signé le 21 mai, à peu près au prix d'estimation, contact agréable, tout le personnel très réactif, parfait pour nous. Merci beaucoup à chaque interlocuteur. V et P. B
Viviane Bourdreux - 28/05/2025
Avis Google
Très déçue par l’agence, agents inaccessibles, la personne s’occupant de la location incompétente, dit qu’elle vous rappelle et vous laisse en plan, j’ai trouvé un appartement à louer dans une autre agence bien plus compétente ! Agence à fuir !
Cathy Bouley - 23/05/2025
Avis Google
pour le moment rien à dire.
JACQUES M. - 01/05/2025
Qualitelis - Ref.125182952
Passez votre chemin si vous souhaitez vendre un bien ou bien en acquérir un autre. Vous serez largement mieux servis par vous même. Ils font signer des compromis de vente sans avoir tous les documents légaux requis pour une vente (service juridique inexistant). Ce qui engendre de multiples avenants ainsi qu’une signature finale repoussée (à deux doigts d’être à la rue). Très mauvaise expérience malgré les solutions apportées pour essayer de rattraper la situation…
Marine Quentin L. - 06/11/2025
Qualitelis - Ref.137023775
Agent Immobilier à l'écoute et bienveillant Merci à lui
SANDRINE M. - 06/11/2025
Qualitelis - Ref.137024343
Expérience très positive avec l'agence Laforêt de St André de Cubzac. La vente a été réalisée très rapidement avec un conseiller immobilier compétent et réactif.
Gérard T. - 05/11/2025
Qualitelis - Ref.137024345
Un grand merci à Dorian 🤗
Alexandra GAUTHIER - 23/10/2025
Avis Google
Rendez-vous à 9h30 pour une visite, mais personne n’est venu. Nous avons attendu 1h et l’agent immobilier n’est jamais venu au rendez-vous. Nous avons eu un message à 16h…je trouve ça honteux et inadmissible. Cela démontre un manque de professionnalisme considérable.dommage pour une telle enseigne. Si j’avais pu mettre zéro je l’aurai fait sans hésitation. Je ne recommande pas cette agence.
Xavier Maeso - 18/10/2025
Avis Google
J’ai eu la chance de réaliser mon premier achat immobilier avec Dorian BASROGER. Il a été très professionnel, disponible et à l’écoute tout au long du processus. Grâce à lui, l’achat s’est déroulé sereinement. Je recommande vivement ses services à toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien immobilier. Merci encore pour votre accompagnement !
Aurelie Deloret - 16/10/2025
Avis Google
Aucun suivi de dossier non respect des clients Agence a fuir
pascal meyer - 14/10/2025
Avis Google
On a pris contact avec l'agent Alexis Renou pour l'achat d'une maison. Franchement, il est le meilleur agent immobilier que j'ai rencontré jusqu'à présent ! Accueil et communication impeccables. Désir de faire avancer les choses, sans être inconfortable. Même si on n'a pas acheté finalement la maison, on le recommande de tout notre cœur.
Tudor Danes - 08/10/2025
Avis Google
Manque de personnels disponible
christophe G. - 07/10/2025
Qualitelis - Ref.135687711
Aimable, efficace, bon conseil, vente aboutie dans un délai souhaité, c'est ce qui compte Merci Alexis
Viviane et Patrick B. - 28/09/2025
Qualitelis - Ref.134908193
J’ai effectué un entretien avec Julien et son apprenti, ils ont était à mon écoute et mon proposer des biens qui me convenaient totalement je les remercie fortement.
M - 14/09/2025
Avis Google
Totalement insatisfait de cette agence que je ne recommande pas du tout. A fuir . Il est bien dommage d'être obligé de mettre une étoile pour valider la publication car sinon, je ne l'aurai sûrement pas accordée. Très efficace pour faire signer le mandat exclusif, pour la suite néant total. Trois mois, aucune visite . Parti dans une autre agence ou professionnalisme et efficacité vont de pair, en un mois et demi, 4 visites et une vente réalisée à ce jour.
Thierry Jaffres - 14/09/2025
Avis Google
Merci à Quentin pour son professionnalisme.
Corinne C. - 06/09/2025
Qualitelis - Ref.133948092
Merci de transmettre à vos équipes que sur une boîte aux lettres où il y a précisé « Stop Pub » on ne mets pas de publicité !
L’epice K - 02/07/2025
Avis Google
Suite à notre rencontre avec Julien Pradier, tout s’est enchaîné très simplement. Il nous a vraiment bien aidés pour vendre notre maison. Toujours dispo, pro et à l’écoute, il a su estimer le bien au bon prix et trouver les bons acheteurs rapidement. On recommande à 100% !
Eureka - 18/06/2025
Avis Google
Très bonne
Daniel R. - 06/06/2025
Qualitelis - Ref.126866443
Conseillère avec un grand professionnalisme, réactive, efficace, de bons conseils, des échanges de qualité.
LAURE G. - 04/06/2025
Qualitelis - Ref.127061058
Très belle performance, mandat du 11 avril, compris signé le 21 mai, à peu près au prix d'estimation, contact agréable, tout le personnel très réactif, parfait pour nous. Merci beaucoup à chaque interlocuteur. V et P. B
Viviane Bourdreux - 28/05/2025
Avis Google
Très déçue par l’agence, agents inaccessibles, la personne s’occupant de la location incompétente, dit qu’elle vous rappelle et vous laisse en plan, j’ai trouvé un appartement à louer dans une autre agence bien plus compétente ! Agence à fuir !
Cathy Bouley - 23/05/2025
Avis Google
pour le moment rien à dire.
JACQUES M. - 01/05/2025
Qualitelis - Ref.125182952
Saint André de Cubzac se situe à 25 km au Nord de Bordeaux, au cœur même du Vignoble bordelais, en appellation Bordeaux et Bordeaux Supérieur.
St André de Cubzac est traversée par le 45ème parallèle Nord dans le quartier de Montalon. Au pied du moulin de Montalon, une plaque indique le passage du 45e degré latitude Nord.
La commune abrite le magnifique château du Bouilh conçu par l’architecte du grand théâtre de Bordeaux.
St André de Cubzac représente le pole économique le plus important pour la haute Gironde et accueille 2 fois par semaine le marché place du champ de foire
Située sur les rives de la Dordogne, la commune dispose d’un port de plaisance : le port de Plagne.
Dans les environs, on peut aussi admirer, à Cubzac Les Ponts, un pont construit par Mr Eiffel et reconstruit à l’identique par son petit-fils après avoir été détruit par les allemands pendant la seconde guerre.
Contacts utiles :
Notaires de St André de Cubzac : Maitre Latour & Maitre Viossange 05 57 43 01 23
Notaire de Cavignac : Maitre Dupeyron 05 57 68 62 75
Notaire de St Savin : Maitre Santos Mauvezin 05 57 58 93 04
Géomètres à St André de Cubzac :
Geomètre à Cavignac :
Nous avons sélectionné pour vous Galian-SMABTP Assurances, spécialiste de l'immobilier...
Saint-André-de-Cubzac est une ville dynamique située en Gironde, à seulement 30 minutes...
Si vous désirez voyager en toute tranquillité, il est naturel de vouloir mettre toutes...
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Saint-André-de-Cubzac est une ville dynamique située en Gironde, à seulement 30 minutes...
Si vous désirez voyager en toute tranquillité, il est naturel de vouloir mettre toutes...
Pour bien vendre, il faut bien estimer son bien. Pour cela, contactez directement votre agence immobilière experte de Saint-André-de-Cubzac pour profiter d'une estimation offerte.
Pour vendre rapidement votre bien, assurez-vous de la bonne visibilité de votre annonce. Pour cela, faites appel à votre agence immobilière experte de Saint-André-de-Cubzac pour vendre votre bien.
Pour trouver un appartement ou une maison à Saint-André-de-Cubzac, rendez-vous sur laforet.com ou contactez directement votre agence immobilière experte de Saint-André-de-Cubzac. Voir les biens à l'achat.
Pour trouver votre prochaine location à Saint-André-de-Cubzac, rendez-vous sur laforet.com ou contactez directement votre agence immobilière experte de Saint-André-de-Cubzac. Voir les biens à la location.
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