113 000 €
A partir de ... € / mois
42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Découvrez cet agréable appartement T2, situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 2016, offrant un cadre de vie calme et recherché.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.
La partie nuit comprend une spacieuse chambre de 12 m² avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche individuelle.
Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien.
Avec ses faibles charges de copropriété d'environ 67 € par mois, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Situé à seulement 30 minutes de Bordeaux, Saint-André-de-Cubzac séduit par son dynamisme, ses commerces, ses infrastructures et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connecté à la métropole.
Une exclusivité LAFORET à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 7,62% soit 105 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 23666
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,00 € et 570,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
