Achat maison près de ST ANDRE DE CUBZAC - 7 pièce(s) - 166 m² - 479 000 € | Laforêt SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces

Surface : 166.43 m²

Surf. terrain : 1746 m²

Surf. séj : 44 m²

5 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée

Chauffage Gaz de ville

Terrasse

Garage

Autres

Ann. const. : 1870

Description

À LA LANDE-DE-FRONSAC, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre datant de la fin du XIXe siècle, développant environ 166 m² habitables.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine fonctionnelle, un salon indépendant, une vaste pièce de vie lumineuse ainsi qu'un espace parental avec chambre et dressing. Un bureau, une salle de bains, un cellier et deux WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau pouvant être aménagé en salle de jeux, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle clôturée et arborée de 1 746 m² avec piscine, dépendances et tiny house. Un garage d'environ 46 m² complète l'ensemble.

Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des services de santé, cette maison conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,27% soit 455 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 19618214
Référence Agence : 7596

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 110,00 € et 2 870,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.