Achat maison Val de Virvée - 6 pièce(s) - 208 m² - 395 000 € | Laforêt Saint-André-de-Cubzac ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 208 m²

Surf. terrain : 4000 m²

4 chbres

2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Pompe à chaleur

Cheminée

Extérieur

Autres

Ann. const. : 1970

Description

Magnifique maison à Val de Virvée, sur la commune d'Aubie-et-Espessas

Implantée sur un terrain de 4 000 m², cette propriété de 208 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres.

Le séjour, exposé plein sud, offre une superficie de 64 m² avec une cuisine indépendante aménagée, pouvant être ouverte sur l'espace de vie. Vous profiterez également de deux salles d'eau et deux WC.

Une dépendance attenante de 27 m² complète l'ensemble : idéale pour le télétravail, une activité professionnelle ou encore l'aménagement d'un studio.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et économies d'énergie.

Atout majeur : la localisation. À seulement 2 minutes des écoles, crèches et bus, et 5 minutes de la gare.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,95% soit 380 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 22602026
Référence Agence : 20838

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 251,00 € et 3 045,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.