196 100 €
A partir de ... € / mois
90 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Située dans un environnement calme, à quelques pas seulement du bourg de Chaniers et de ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied des années 80, parfaitement entretenue.
D'une surface d'environ 90 m², elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille ou une retraite paisible proche de la Charente.
? Les points forts de la maison :
Espace de vie : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie conviviale avec cheminée insert et une cuisine ouverte.
Côté nuit : Un dégagement dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.
Annexe : Un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage.
? Côté extérieur :
Le tout s'édifie sur une parcelle close de 480 m² environ. Un jardin à taille humaine, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain, tout en offrant assez d'espace pour un potager ou une terrasse.
? Emplacement privilégié :
À pied des commerces du bourg (boulangerie, pharmacie, écoles, etc).
Proximité immédiate des bords de Charente pour vos balades (NON Inondable).
À seulement 10 minutes de Saintes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
Bien proposé par Valérie DAUPIN - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 185 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 124
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,00 € et 1 410,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
