Fonds de commerce T2 près de SAINTES à vendre

OPPORTUNITÉ RARE : FONDS DE COMMERCE PIZZERIA HYPER-CENTRE DE SAINTES
Emplacement n°1 | Terrasse Privative | Clientèle Fidélisée

Située au coeur du centre-ville historique de Saintes, dans une rue piétonne et commerçante à fort passage, l'agence Laforêt Saintes Centre vous propose à la vente le fonds de commerce de cette pizzeria de renommée locale.

? Les points forts de l'établissement :
Emplacement Stratégique : Visibilité maximale en zone piétonne, à proximité immédiate des parkings et des flux touristiques.

Terrasse Extérieure : Un atout majeur pour la saison estivale, offrant une capacité d'accueil supplémentaire de 30 couverts dans un cadre privilégié.

Outil de Travail Clé en Main : Cuisine entièrement équipée (four à pizza performant, pétrin, matériel froid récent, extraction aux normes). Aucun investissement immédiat à prévoir.

Espace de Restauration : Une salle chaleureuse d'une capacité de 26 couverts, décorée avec soin, idéale pour la vente sur place et à emporter.

? Potentiel de Développement :
Cette affaire bénéficie d'un chiffre d'affaires stable et d'une excellente e-réputation. Un fort levier de croissance reste possible sur le développement de la livraison à domicile ou l'élargissement des jours d'ouverture.

Données financières & techniques :
Loyer mensuel : 1 240€ HC

Bail : 3/6/9 en cours (destination : Restauration).

Conformité : Établissement recevant du public (ERP) aux normes accessibilité et sécurité incendie.

Accompagnement : Possibilité de formation par le cédant pour assurer une transition fluide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr