275 600 €
A partir de ... € / mois
98 m² • 5 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
5 pièces
Surface : 97.68 m²
Surf. terrain : 116 m²
4 chbres
1 salle d'eau
Intérieur
Chauffage Gaz
Terrasse
Sous-sol
Extérieur
SousSol
Autres
Ann. const. : 1950
Description
Cette agréable maison de ville d'environ 100m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à 3 minutes à pied du Cours National et du Cours Lemercier, et à seulement 10 minutes de la Cathédrale Saint-Pierre.
La maison offre une distribution fonctionnelle avec un espace de vie convivial en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement avec sa terrasse de 40m².
Attenant, une chambre indépendante d'environ 15 m², actuellement exploitée en location saisonnière avec kitchenette et salle d'eau, constitue un complément de revenu appréciable. Cette dépendance offre également un beau potentiel d'évolution et pourra facilement être transformée en suite parentale de plain-pied, répondant ainsi aux besoins d'une résidence principale évolutive.
Le sous-sol de 34m² avec atelier et garage fermé est un vrai plus dans le secteur.
Une opportunité rare alliant emplacement, confort et potentiel d'évolution en plein coeur de Saintes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison offre une distribution fonctionnelle avec un espace de vie convivial en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement avec sa terrasse de 40m².
Attenant, une chambre indépendante d'environ 15 m², actuellement exploitée en location saisonnière avec kitchenette et salle d'eau, constitue un complément de revenu appréciable. Cette dépendance offre également un beau potentiel d'évolution et pourra facilement être transformée en suite parentale de plain-pied, répondant ainsi aux besoins d'une résidence principale évolutive.
Le sous-sol de 34m² avec atelier et garage fermé est un vrai plus dans le secteur.
Une opportunité rare alliant emplacement, confort et potentiel d'évolution en plein coeur de Saintes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Séverine TESTARD (RSAC n° 514687482) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 260 000,00 € honoraires exclus.
Référence web : 52999433
Référence Agence : 604
Référence Agence : 604
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 253,00 € et 1 695,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
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12:00
·
14:00 -
18:00
Mardi
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12:00
·
14:00 -
18:00
Mercredi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Jeudi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Vendredi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Samedi
09:30 -
12:00
·
Sur rendez-vous
Dimanche
Fermé
Aux alentours
