472 500 €
A partir de ... € / mois
188 m² • 7 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Description
L'âme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui.
Située dans l'une des rues les plus emblématiques du quartier historique de Saintes, cette demeure en pierre de taille est une véritable perle rare. Alliant authenticité (pierres apparentes, parquets, cheminées) et volumes généreux, elle offre une qualité de vie incomparable à quelques pas des commerces, des écoles et des bords de Charente.
Des espaces de vie chaleureux
Dès l'entrée, le charme opère. La maison s'articule autour de :
Un salon intimiste, idéal pour vos soirées de détente au coin du feu.
Une vaste cuisine-séjour, véritable coeur de la maison, baignée de lumière et ouverte sur la vie familiale.
Un espace nuit pensé pour tous
La maison propose une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir :
3 chambres spacieuses et lumineuses.
Un bureau dédié au télétravail ou à la création.
Une somptueuse suite parentale, offrant un espace de repos privé avec sa propre salle d'eau.
Une pièce polyvalente, selon vos envies : salle de jeux pour les enfants ou salon de lecture paisible.
Un extérieur d'exception en centre-ville
C'est le secret le mieux gardé de cette propriété : un magnifique jardin clos, véritable havre de paix verdoyant, rare dans le secteur historique. La terrasse vous permettra de profiter des belles journées de Saintonge en toute discrétion.
Un garage (atout majeur et recherché dans le centre historique) vient compléter cet ensemble d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5% soit 450 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 234
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 240,00 € et 4 390,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
