Maison T8 SAINTES à vendre

Situé sur la Rive Droite de Saintes, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport plein de potentiel, parfait pour un investissement patrimonial ou à forte rentabilité.

Cet ensemble immobilier est composé de 4 appartements de type T2 répartis sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
Un appartement T2 de 25 m² (en cours de rénovation)
Un appartement T2 de 28 m² (en cours de rénovation)
Idéal pour finaliser l'aménagement à votre goût ou maximiser la valeur locative

Au 1er étage :
Un appartement T2 de 30 m² (actuellement loué meublé)
Un appartement T2 de 31 m² (actuellement loué meublé)

Rendement & Potentiel financier :
Revenus locatifs actuels : 11 760 € / an (grâce aux deux lots déjà loués au 1er étage)
Revenus locatifs potentiels : 22 560 € / an après finalisation et mise en location des deux appartements du rez-de-chaussée

Les + de ce bien :
Petite copropriété / Immeuble mono-propriété sans charges d'aspect syndic
Forte demande locative sur ce secteur pour les petites surfaces (T2)
Possibilité de créer du déficit foncier avec les travaux restants au rez-de-chaussée
Projet idéal pour un investisseur aguerri ou pour un premier investissement locatif sécurisé par des loyers déjà existants

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr