Appartement T3 LYON à vendre

Nouveauté
1 / 8

199 000 €

A partir de ... € / mois

59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces
Surface : 58.6 m²
2 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Gaz
Cheminée

Autres

Ann. const. : 1960
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 68
Charges mensuelles copro : 113 €

Description

A proximité du quartier du Point du Jour, Laforêt vous propose de découvrir ce charmant appartement de 58,60 m², situé au 3/4 étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement, qui offre une atmosphère à la fois calme, chaleureuse et lumineuse.

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des matinées en toute tranquillité. La cuisine, attenante au séjour, peut facilement être aménagée selon vos envies.

L'espace nuit comprend deux chambres orientées à l'Ouest. L'une d'elles communique avec le séjour, offrant la possibilité de créer un vaste espace de vie traversant, particulièrement lumineux.

La salle de bains avec toilettes a été récemment rénovée. Les parquets, soigneusement entretenus, ainsi que l'isolation intérieure participent au confort de l'appartement.

En sous-sol, une cave d'environ 12 m², dotée d'un sol en terre, permet de conserver naturellement une température fraîche, idéale pour le stockage.

La résidence offre un stationnement libre et aisé. Un local à vélos sécurisé est également à la disposition des résidents.

Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du Point du Jour ?

N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez dès aujourd'hui votre agence Laforêt pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Bien proposé par Jérôme Wolville (RSAC n° 491290987) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 300,00 €

Référence web : 52782697
Référence Agence : 1817

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,00 € et 1 300,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt SAINT-GENIS-LAVAL

5 rue Louis Archer, 69230 SAINT-GENIS-LAVAL

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Samedi Fermé
 Dimanche Fermé

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