Maison T8 près de SAINT GENIS LAVAL à vendre

Saint-Genis-Laval - Villa d'architecte - 210 m² - Terrain de 3 147 m² - Vue panoramique - Piscine - Double Garage - 5 minutes du centre

Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval, cette villa d'architecte d'environ 210 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, ouverture sur la nature et proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

Implantée sur un terrain paysagé de 3 147 m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique dégagée et d'une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur.

Pensée pour un confort optimal, la maison permet une circulation fluide sans marche entre les deux niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie traversante avec salon cathédrale, largement ouvert sur la terrasse, d'une cuisine fonctionnelle tournée vers l'extérieur, de deux chambres, de deux salles de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau ou détente.

L'espace nuit propose également deux chambres en mezzanine, dont une avec balcon privatif.

Deux patios intérieurs viennent compléter l'ensemble, apportant lumière naturelle et atmosphère apaisante.

En rez-de-jardin, une grande pièce avec cheminée et arrivée d'eau offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, home cinéma, salle de sport), complétée par une buanderie, une cave et un garage double avec portes motorisées.

À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur récemment rénovée, ainsi qu'une douche extérieure.

Prestations :
Chauffage au sol (chaudière gaz)
Climatisation
Triple vitrage
Volets roulants électriques (domotique)
Portail motorisé (2025)
Façade refaite en 2023
Garage double
DPE : D
Système d'alarme (maison et terrain)

Une propriété entretenue avec soin au fil des années, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié sur le secteur.

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet maison .
Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Ce bien vous est présenté par Aurélien PARRINELLO agent commercial de la société Laforêt NDI immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 923226697.

AGENCE LAFORET IMMOBILIER
SAINT GENIS-LAVAL 69230
5 RUE LOUIS ARCHER