Toutes les informations sur les prix immobiliers à Saint-Michel-sur-Orge

Toutes les informations sur les prix immobiliers à Saint-Michel-sur-Orge

Vous avez un projet immobilier à Saint-Michel-sur-Orge ? Ces renseignements sur le marché dans le secteur vous accompagneront dans vos démarches.

Les informations de l'immobilier ancien

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer l'offre saint-michelloise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Malgré des difficultés au début des années 2000, le marché du logement a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un nombre d'opérations raisonnable, au regard de la situation.

Le marché de l'immobilier et l'économie du monde ont été affectés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le volume de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent vite et atteignent un nouveau sommet en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se caractérise par de nouvelles chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés vers leur futur pic, atteint en 2018. En janvier 2020, le marché évalue que le nombre de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé davantage de clients à accéder à la propriété. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Focus sur le marché immobilier de Saint-Michel-sur-Orge

Les appartements sur place se vendent, en ce moment, au prix moyen de 2 258 €/m², et les maisons y sont vendues à 3 185 €/m². Les prix des logements situés à Saint-Michel-sur-Orge ont une valeur de 2 646 €/m² en moyenne, mais les tarifs des biens les plus chers montent à 5 139 € du m² (Rue Du Petit Chateau). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Le relevé le plus récent effectué à Saint-Michel-sur-Orge montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 8 240 habitations. Par comparaison, la même année, la commune comptait  186 résidences secondaires.

Par exemple 282 logements se sont vendus à Saint-Michel-sur-Orge ces derniers temps.

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera perfectionnée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier de la région, qui se serviront de leur base de biens vendus pour vous permettre d'avoir une évaluation sûre et juste de votre logement.