Présentation des tarifs immobiliers à Saint-Raphaël

Présentation des tarifs immobiliers à Saint-Raphaël

Vous avez des projets immobiliers à Saint-Raphaël ? Voici un aperçu des informations sur le marché des environs. Elles vous seront précieuses dans vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché du logement raphaëlois car c'est celui qui est le plus courant en France. Les fluctuations inhérentes au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché immobilier de faire autour de 800 000 ventes par an. Un volume raisonnable en regard des conditions du marché à l'époque.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a emporté avec elle le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Cette situation a lourdement réduit le nombre de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois vite remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle période de baisse, à la suite de laquelle les prix ont continué leur évolution et atteignent un autre sommet en 2018. En janvier 2020, le marché enregistre un score historique. En effet, sur un an, le nombre de ventes effectuées se tient à 1 073 000.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait croître la demande. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des possibles acquéreurs.

Zoom sur l'immobilier raphaëlois

Les études chiffrées, entre 2018 et 2020, permettent de constater une hausse des prix de l'immobilier de 4,14 %. Actuellement, le prix moyen y est évalué à 3 938 €/m² pour un appartement, et 4 633 €/m² pour une maison. Tandis que certains biens s'achètent à 1 774 € du m² (Avenue Du Gratadis), les coûts les plus élevés du marché à Saint-Raphaël peuvent égaler 9 542 € du m² (Rue Du 11 Novembre 1943). En moyenne, il faut compter 4 036 €/m² pour l'achat d'un logement. Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les plus grandes ventes sur le marché du logement. À Saint-Raphaël, le plus récent recensement comptait 18 198 résidences principales. Des habitations majoritaires par rapport aux 15 305 résidences secondaires.

Les 570 logements mis en vente récemment à Saint-Raphaël peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien immobilier à vendre, vous pourrez miser sur les agents immobiliers de la région (qui mettront à votre disposition leur professionnalisme et leur maîtrise du marché local), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens vendus.