Toutes les informations sur les prix immobiliers à Saint-Raphaël

29.04.22

Saint-Raphaël vous fait envie pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

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Chiffres clés sur l'immobilier ancien

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché immobilier raphaëlois car c'est celui qui est le plus courant en France. Le marché de l'immobilier, au début des années 2000, a supporté son lot d'oscillations. Mais, avec un volume de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un volume raisonnable.

L'économie mondiale et l'immobilier ont été frappés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. S'ensuit une période de baisse du nombre de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié cependant d'une reprise rapide et ont atteint un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et enregistrer le record de 2018. Le volume de ventes effectuées en un an excède le million en janvier 2020 et détermine ainsi un autre niveau exceptionnel.

L'augmentation de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, encourageant l'accès à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des éventuels acheteurs.

Gros plan sur le marché immobilier raphaëlois

Si votre choix se tourne vers un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 3 938 €/m², contre 4 633 €/m² pour une maison sur place. La vente la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 9 542 € du m² (Rue Du 11 Novembre 1943), alors que la moyenne des prix des logements de Saint-Raphaël est aux alentours de 4 036 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les plus grandes transactions sur le marché du logement. Le recensement le plus récent réalisé à Saint-Raphaël dévoile que les résidences principales sont majoritaires, avec 18 336 habitations. Par comparaison, la même année, la commune accueillait 15 507 résidences secondaires.

À Saint-Raphaël, les dernières ventes (dans le cas présent, 570) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous fournissant des données intéressantes.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous aidera à avoir une estimation juste et sûre de votre bien destiné à la vente.

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