Tarifs immobiliers à Salins-Les-Bains : ce qu'il faut connaître

Tarifs immobiliers à Salins-Les-Bains : ce qu'il faut connaître

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Salins-Les-Bains ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques renseignements intéressants.

L'évolution générale du marché de l'immobilier ancien

Pour analyser le marché salinois, nous avons concentré notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Le marché immobilier se définissait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Néanmoins, le volume de ventes est demeuré raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché du logement et l'économie mondiale ont vécu des secousses importantes. Une chute forte du nombre de transactions (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour atteindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux tendances baissières du marché. Les prix grimpent finalement de nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. Un nouveau niveau exceptionnel est franchi en janvier 2020 sur le plan des ventes. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

L'évolution de la demande a une influence significative sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les affaires ont été gelées durant deux mois en raison du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant plusieurs mois.

Les données du marché de l'immobilier salinois

Ici, le prix moyen est actuellement de 578 €/m² pour un appartement et de 1 140 €/m² pour une maison. Le logement le plus cher à Salins-Les-Bains en 2019 (Route D'ornans) a été vendu à un montant de 1 655 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 611 €/m². Les maisons de 3 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les transactions prédominantes sur le marché immobilier. Les résidences principales sont majoritaires à Salins-Les-Bains, avec 1 237 logements contre  232 résidences secondaires.

On peut ainsi prendre en considération les 23 habitations qui se sont vendues récemment à Salins-Les-Bains.

Les professionnels locaux de l'immobilier allieront leur savoir-faire et la base de biens immobiliers dont ils disposent, pour évaluer de manière juste et sûre le prix de votre bien et le proposer à la vente dans des conditions optimales.