254 900 €
A partir de ... € / mois
81 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
Idéalement situé dans un secteur recherché de Strasbourg, à proximité immédiate du tram Émile Mathis et à seulement 5 minutes des lignes de bus , cet appartement 4 pièces bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, services).
Construit en 2016 (RT 2012), le bien offre des prestations récentes et de qualité, avec un DPE C garantissant une très bonne isolation thermique et phonique.
L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il propose un bel espace de vie avec une cuisine équipée, offrant la possibilité de l'ouvrir sur le salon afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.
Un balcon de 10 m² vient compléter l'espace, idéal pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien.
La partie nuit comprend des chambres confortables ainsi qu'une salle de bain bien agencée.
Les points forts :
++Construction récente (2016)
++Très bonne isolation (DPE C)
++Appartement lumineux et bien agencé
++Cuisine équipée avec potentiel d'ouverture sur séjour
++Balcon de 10 m²
++Aucun travaux à prévoir
++Garage en sous-sol sécurisé
++Proximité immédiate tram, bus, centre-ville et commerces
Un bien complet, moderne et fonctionnel, offrant confort de vie et emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,21% soit 240 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 4695
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 647,00 € et 875,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
