Maison T5 WATTIGNIES à vendre

EN EXCLUSIVITE, Maison familiale de 130m ², 4 chambres, jardin plein sud, garage double - Wattignies

Idéalement implantée sur une parcelle de 600 m², cette maison du début des années 1960 offre des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Elle séduira les familles à la recherche d'un vrai jardin plein sud et d'un stationnement confortable, le tout à dix minutes de Lille.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Le séjour, largement ouvert sur le jardin, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Il se prolonge par la salle à manger et la cuisine, formant un espace de vie convivial et agréable. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À L'ÉTAGE :
Le premier étage se compose de trois chambres spacieuses. Le second étage accueille une quatrième pièce idéale pour une chambre d'amis ou un espace adolescent indépendant.

LES EXTÉRIEURS :
Le jardin, exposé plein sud, s'accompagne d'une terrasse de 36 m², parfaitement orientée pour profiter des repas en extérieur et des soirées d'été. L'ensemble offre un espace de vie supplémentaire appréciable, sans vis-à-vis direct.

LES ANNEXES ET LE STATIONNEMENT
Un garage double de 35 m² complète le bien et peut aussi bien accueillir deux véhicules qu'un atelier ou un espace de rangement. Le stationnement privatif permet de garer jusqu'à quatre véhicules, un avantage considérable pour une famille ou pour recevoir. Une cave de 30 m² offre par ailleurs de larges possibilités de stockage.

EN RÉSUMÉ
Surface habitable : 130m²
Terrain : 600 m²
4 chambres
Séjour ouvert sur le jardin
Terrasse de 36 m², jardin exposé plein sud
Garage double indépendant de 35 m²
Stationnement pour 4 véhicules
Cave de 30 m²
Façade refaite
Construction : début des années 1960
DPE : classe D

Un emplacement pensé pour la vie de famille :

Les écoles: vos enfants partiront le matin à pied, le groupe scolaire Bracke-Desrousseaux se trouve sur la même avenue, à moins de 300 mètres. Les collèges Jean Moulin et Voltaire à 600 mètres, et l'école Notre-Dame à 900 mètres.

Commerces du quotidien. Carrefour Wattignies et l'ensemble des commerces de la rue Clemenceau sont à quelques minutes, tout comme les commerces de proximité du centre.

Accès routiers immédiats: L'A25 (sortie Lille-Wazemmes) et l'A1 sont accessibles en quelques minutes, avec liaison directe vers Lille, Dunkerque, Paris et la Belgique.

Le CHU de Lille et le pôle Eurasanté à environ 10 minutes en voiture, également desservis par une ligne de bus directe depuis Wattignies. Un atout majeur pour les personnels hospitaliers et les professionnels de santé.

Lille-centre à 6,7 km, soit une dizaine de minutes en voiture.