Maison T5 WATTIGNIES à vendre

Maison familiale d'environ 135m ², 4 chambres, beau jardin avec grande terrasse, garage et parking - Wattignies

Idéalement implantée sur une parcelle de 735 m², cette maison du début des années 1960 offre des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Elle séduira les familles à la recherche d'un vrai jardin et d'un stationnement confortable, le tout à dix minutes de Lille.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Le hall ouvre sur un salon de 25 m² , une grande salle à manger de 32 m² et une cuisine équipée de 11m². La véranda vous permettra de profiter de l'arrière saison et du printemps tout en bénéficiant de la vue sur le jardin. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À L'ÉTAGE :
Le premier étage se compose d'un palier qui dessert trois chambres spacieuses ( 10 , 15 et 16 m² ) . Le second étage accueille une quatrième chambre / espace adolescent indépendant.

LES EXTÉRIEURS :
Le jardin, exposé ouest, s'accompagne d'une terrasse de plus de 30 m², parfaitement orientée pour profiter des repas en extérieur et des soirées d'été. L'ensemble offre un espace de vie supplémentaire appréciable, sans vis-à-vis direct.

LES ANNEXES ET LE STATIONNEMENT
Un garage et deux places de parking complètent le bien. Une cave d'environ 15 m² offre par ailleurs de larges possibilités de stockage.

EN RÉSUMÉ
Surface habitable : 135m²
Une parcelle de 735 m²
4 chambres
Séjour ouvert sur le jardin
Terrasse de 30 m², un beau jardin
Garage et parkings
Cave de 15 m²
Construction : début des années 1960
DPE : classe C

Un emplacement pensé pour la vie de famille :

Les écoles: vos enfants partiront le matin à pied, le groupe scolaire Notre Dame se trouve à moins de 500 mètres. Le collège Voltaire à 600 mètres.

Commerces du quotidien. Carrefour Express Wattignies et l'ensemble des commerces de la rue Clemenceau sont à quelques minutes, tout comme les commerces de proximité du centre.

Accès routiers immédiats: L'A25 (sortie Lille-Wazemmes) et l'A1 sont accessibles en quelques minutes, avec liaison directe vers Lille, Dunkerque, Paris et la Belgique.

Le CHU de Lille et le pôle Eurasanté à environ 10 minutes en voiture, également desservis par une ligne de bus directe depuis Wattignies. Un atout majeur pour les personnels hospitaliers et les professionnels de santé.

Lille-centre à 6,7 km, soit une dizaine de minutes en voiture.


Classe énergétique C / Taxe foncière 945€