AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "CAREX" - ANNECY - SEYNOD - APPARTEMENT TRAVERSANT T3 de 68m² - CAVE - BALCON
Découvrez ce superbe T3 traversant de 68m², niché au coeur du secteur de Cap Périaz. Situé dans une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement parfaitement entretenu offre un cadre de vie pratique et serein.
* Les atouts de l'appartement :
- Espace de vie lumineux : Une pièce de vie accueillante s'ouvrant sur un balcon confortable, idéal pour vos moments de détente.
- Cuisine moderne : Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité.
- Espace nuit optimisé : Deux belles chambres spacieuses avec placards et parquet au sol, offrant une atmosphère chaleureuse.
- Confort au quotidien : Une salle de bains avec double vasque et des WC séparés.
* Une situation géographique stratégique :
Profitez d'une vie citadine facilitée par une hyper-proximité avec les services :
- Loisirs & Commerces : À deux pas du centre commercial ARCALOZ, du cinéma et des restaurants.
- Mobilité : À seulement 170m de l'arrêt de bus SIBRA RYTHMO n°2 et à 7 minutes de l'accès autoroutier (Annecy Centre).
- Famille : Groupe scolaire des Neigeos accessible en 3 minutes ainsi que les Cordeliers.
* Annexes et plus :
- Une cave vient compléter ce bien pour plus de stockage
- Appartement traversant garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Copropriété récente (2011), sécurisée et très bien tenue.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien coup de coeur alliant modernité et emplacement proche de toutes les commodités !
Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.50.02.20.00 ou par e-mail : "seynod@laforet.com".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,82% soit 326 025,00 € honoraires exclus.
Assurance responsabilité civile professionnelle délivrée par ALLIANZ 64118980.
Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier
Carte(s) professionnelle(s) n° CPI 7401 2016 000 006 803 (T) + (G) délivré par CCI
N° TVA intra-communautaire : FR53485147292
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Immobilier d'entreprise, Gestion/administration de biens, Marchand de biens, Location meublée, Expert Immobilier, Vente de NEUF, Locaux commerciaux, Fonds de commerce, Viager, Investissement locatif
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,00 € et 1 160,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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