Appartement T3 Annecy à vendre

AGENCE LAFORET IMMOBILIER - "GAZANIA" - ANNECY - SEYNOD - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 66,34 m² - TERRASSE - GARAGE en sus - CAVE - DPE B

Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 66,34 m² niché au 4ème étage d'une copropriété récente de 2018 équipée d'un ascenseur. Idéalement agencé, il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités.

* Les atouts majeurs :
- Un vaste séjour (avec cuisine ouverte et équipée) de 30m² bénéficiant d'une belle exposition SUD-EST pour une luminosité optimale toute la journée.
- Accès direct à une terrasse de plus de 11m² avec vue sur le Semnoz
- Le coin nuit se compose de 2 chambres toutes deux équipées de placards.
- L'appartement comprend également une entrée avec placards, une salle de bains et des WC séparés.

* Prestations de qualité :
- DPE B
- Garage (en sus) et cave
- Fibre optique
- Entrée sécurisée avec vidéophone et accès PMR.

* Localisation et commodités :
- À seulement 130 mètres de l'arrêt de bus SIBRA ligne Rythmo n°2
- À 7 minutes du péage d'Annecy centre
- Toutes les commodités sont accessibles à moins de 500 mètres : Carrefour Market, La Poste, boulangeries et pharmacie
- L'école des Cordeliers se trouve à deux pas.

Pour plus de renseignements, visualiser la VISITE VIRTUELLE et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.50.02.20.00 ou par e-mail : « seynod@laforet.com ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr