Appartement T3 ANNECY à vendre

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "HAMAMELIS" - EXCLUSIVITE - ANNECY / SEYNOD - APPARTEMENT T3 de 65,25m² - TRAVERSANT - TERRASSE EXPO SUD-OUEST - CAVE - GARAGE EN OPTION - DPE C

Laissez-vous séduire par « HAMAMELIS », un bel appartement T3 de 65,25m², idéalement situé au coeur d'une copropriété récente (2019), verdoyante, sécurisée et parfaitement entretenue.

Situé au calme, ce bien traversant à l'état irréprochable offre des prestations modernes et un confort de vie optimal (normes PMR, ascenseur, fibre optique, local à vélos).

* Agencement & prestations du bien "HAMAMELIS" :
- Côté jour : Une entrée avec placards intégrés dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de très bon standing. Le séjour s'ouvre directement sur une confortable terrasse de 12,50m² exposée Sud-Ouest.
- Côté nuit : Deux belles chambres en parquet et des rangements intégrés, une salle de bains et WC séparés.

* Les plus du bien "HAMAMELIS" :
- Résidence récente (2019) : aucun travaux à prévoir, DPE C
- Belles prestations, clés en main
- Extérieur : grande terrasse couverte et bien exposée
- Annexes : une cave est incluse. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus.

* Environnement & proximités :
- Bus ligne n°23 à moins de 200 m.
- À 6 min du centre commercial Val Semnoz / Auchan.
- À 8 min du péage Annecy Centre.
- À 10 min à vélo du Groupe Scolaire de Vieugy.

Un bien coup de coeur clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement à Annecy !

Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.50.02.20.00 ou par e-mail : "seynod@laforet.com".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr