Appartement T4 Annecy à vendre

LAFORET IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - ANNECY - SEYNOD - "HELICONIA" - APPARTEMENT T4 de 80,53m² - BALCON EXPOSÉ SUD - CAVE - TRAVERSANT - DPE D

Nous vous présentons, en EXCLUSIVITÉ, ce grand appartement T4 de 80,53m², parfaitement situé dans un quartier dynamique de Seynod, à proximité immédiate de toutes les facilités.

Cet appartement, traversant et très bien agencé, se trouve au sein d'une copropriété avec ascenseur et bénéficiant de la fibre optique.

* Profitez de la vie de quartier ! Le bien est à deux pas :
- Des commerces de la Place Saint Jean (supermarché, pharmacie, coiffeur, la Poste etc...),
- Du marché convivial du mercredi matin,
- Les transports sont à portée de main (Bus SIBRA n°2 et n°4), permettant de rejoindre le centre-ville d'ANNECY et la Gare en 6 minutes.
Écoles, collège et lycée sont également à proximité immédiate (Muraillons, Semnoz, Cordeliers).

* Agencement Intérieur :
- Un double-séjour spacieux (possibilité d'une 3ème chambre)
- Une cuisine indépendante
- L'accès direct à un balcon exposé SUD, calme et sans vis-à-vis, véritable atout de ce bien
- Deux chambres
- Une salle de bains et des WC séparés

En annexe : le lot est vendu avec une cave.

* LES ATOUTS MAJEURS :
- L'emplacement "tout à pied" (commerces, écoles, transports)
- Le charme de l'ancien avec un plan traversant
- Le balcon exposé SUD
- Le potentiel de personnalisation et de valorisation.

Cet appartement offre une toile vierge pour créer l'intérieur de vos rêves et bénéficier d'une importante plus-value potentielle après travaux.

Saisissez cette opportunité d'un achat idéal pour une famille !

Pour visualiser l'ensemble du shooting photos ainsi que la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet Laforêt.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.50.02.20.00 ou par par e-mail : « seynod@laforet.com ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr