Appartement T4 ANNECY à vendre

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "DRACAENA" - ANNECY - CRAN-GEVRIER - APPARTEMENT DUPLEX T4 de 76,32 m² - TERRASSE - CAVE - JARDIN PRIVATIF de 35 m²

À seulement 6 minutes du centre-ville d'Annecy, découvrez à CRAN-GEVRIER cet appartement en duplex de 76,32 m², alliant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison grâce à son extérieur privatif.

* Situé au 2ème étage d'une copropriété paisible et arborée, ce bien se compose de :
- Une entrée avec dégagement desservant une cuisine indépendante et un séjour lumineux. Le séjour, tout comme l'une des chambres, s'ouvre sur un balcon de 8,54 m² offrant une vue dégagée.
- Deux chambres confortables et une salle de bains avec WC séparés (comprenant un lave-mains).
- Une troisième chambre en mezzanine apporte un cachet unique et une ambiance cosy, effet "chalet".

* Des extérieurs et annexes rares :
Le véritable atout de ce bien ? La jouissance privative d'un jardin de 35 m², un luxe en milieu urbain pour vos barbecues estivaux ou vos moments de détente.
L'appartement dispose également d'une cave saine pour le stockage. Parking de copropriété.

* Un emplacement stratégique : profitez d'une vie facilitée par la proximité immédiate de tout :
- Accès autoroute (Péage Annecy Centre) à 3 min, Gare d'Annecy à 6 min.
- Commerces de proximité accessibles en 5 min à pied.
- Rue calme au sein d'une copropriété avec espaces verts.

Pour plus de renseignements, visualiser la VISITE VIRTUELLE et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.50.02.20.00 ou par e-mail : « seynod@laforet.com ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr